16 juillet 2009
Les déclarations de travaux mai-juin 2009
24 avril 2009
les autorisations d'urbanisme en mai et juin 2009
09 août 2008
Terrains à bâtir à Nogent-le-Roi
Les différents travaux de viabilisation des terrains à bâtir mis en vente par la commune, en centre-ville de Nogent-le-Roi, progressent. Les raccordements aux différents réseaux viennent de s'achever, les coffrets de raccordement ont été posés. Dans quelques jours, les bateaux d'accès seront réalisés au droit de chacun des différents lots de l'allée de l'Epeautre.
Rappelons que le conseil municipal de Nogent-le-Roi a mis en vente ces terrains au prix de 100€ le m².
10 novembre 2007
Exposition P.L.U.
Une exposition présentant le projet de Plan Local d'Urbanisme est organisée en mairie du 12 novembre au 14 décembre, durant toute la période de l'enquête publique du PLU. Entrée libre. Dans la salle du Conseil, en mairie.
23 octobre 2007
Enquête P.L.U.
COMMUNE DE NOGENT-LE-ROI
Enquête publique sur le projet de plan local d’urbanisme
Par arrêté du 11 octobre 2007, le Maire de NOGENT-LE-ROI a ordonné l’ouverture de l’enquête publique sur le projet de plan local d’urbanisme.
A cet effet, M. Jean-Marie AVOINE, Ingénieur en Prévention a été désigné par le Président du Tribunal Administratif comme commissaire enquêteur.
L’enquête se déroulera à la mairie du 12 novembre 2007 au 14 décembre 2007, aux jours et heures habituels d’ouverture et les samedis de 9 heures à 12 heures.
Le commissaire enquêteur recevra en mairie, les 12 et 24 novembre 2007,
de 9 heures à 12 heures et le 14 décembre 2007, de 14 heures à 17 heures.
Pendant la durée de l’enquête, les observations sur le projet de plan local d’urbanisme pourront être consignées sur le registre d’enquête déposé en mairie. Elles peuvent également être adressées par écrit au commissaire enquêteur à l’adresse suivante :
Résidence « Les Vallées » - 2, impasse de la Tuilerie - 28630 LE COUDRAY
Le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur seront tenus à la disposition du public, dès qu’ils seront transmis en mairie.
28 septembre 2007
Les riverains de l'allée de l'Epeautre réunis en mairie.
Conformément à l'engagement pris lors du dernier conseil municipal, monsieur le Maire et ses adjoints ont invité les riverains de l'allée de l'Epeautre à participer à une réunion de présentation du futur lotissement situé de l'autre côté de leur rue. Les principales caractéristiques du lotissement à venir ont été expliquées aux habitants de la rue: hauteur des constructions, principes d'implantation, pentes des toitures, stationnement, ... Le calendrier de réalisation de ce lotissement comprenant six lots, d’une superficie variant entre 650 et 785m2, soit une surface totale de 4 160mètres carrés a également été évoqué.
La réunion a permis également de faire le point avec les riverains, sur l'accés à leur quartier à partir de la rue du Pont des Demoiselles, au carrefour avec la rue des Moulins.Pour tout renseignement relatif à ce lotissement, se rapporter à l'INFO NOGENT de septembre-octobre.
09 juillet 2007
Le projet de P.L.U. arrêté par le conseil municipal
Vendredi soir 6 juillet, le conseil municipal a arrêté le projet de Plan Local de l'Urbanisme pour Nogent-le-Roi.
Ce projet de P.LU prévoit un développement de la population de 12% au cours des dix prochaines années et définit les futures zones de développement de l'habitat et d'activités de la commune.
Extraits du projet de P.LU.
Développement urbain à dominante d’habitat
Il faudrait, pour mener à bien ces objectifs démographiques,
réaliser environ deux cents logements
dans les dix prochaines années. Soit vingt logements par an.
Il existe, au sein du tissu bâti des possibilités de réhabilitation ou de rénovation de bâti, et des opportunités de résorption de logements vacants. L’analyse a également mis en évidence quelques opérations de renouvellement urbain réalisables à plus ou moins longue échéance, le foncier actuellement disponible et l’affectation des sols pouvant changer :
- projet de nouveau casernement et de logements pour la gendarmerie à l‘entrée de Nogent-le-Roi par la rue du Chemin-Vert,
- projet de réalisation d’une vingtaine de maisons en accession à la propriété, projet situé rue Eugène-Mesquite avec une possibilité d’accès par la rue Charles-Loyseau,
- projet de restructuration du quartier de la gare après déménagement du silo.
Il resterait ainsi cent soixante-dix
logements à trouver dans des zones à ouvrir à l’urbanisation.La commune souhaite offrir plusieurs types d’habitat : individuel, individuel groupé,
collectif. On peut estimer pouvoir réaliser entre une quinzaine et une
vingtaine de logements diversifiés (individuel, individuel groupé notamment) à
l’hectare, y compris les espaces publics (voirie, stationnement, jardin …).
Incidences du Plu sur l’environnement
Les incidences des évolutions induites par le plan local d'urbanisme seront limitées sur le milieu existant. L’élaboration du plan local d'urbanisme repose sur la volonté affirmée de :
- Protéger les milieux agricoles et naturels : le plan local d'urbanisme tient compte des contraintes, risques naturels, comme le caractère inondable de la rivière. Il protège les milieux écologiques repérés comme les plus intéressants : vallées de l’Eure et de Vacheresses, coteaux, prairies, massifs boisés…
- Limiter les extensions
urbaines et les situer dans la continuité du tissu bâti existant, à
Nogent-le-Roi et à Vacheresses-les-Basses. Les constructions isolées en milieu
agricole ou naturel sont proscrites pour éviter tout mitage du paysage et un
développement mesuré est prévu dans le hameau de Vaubrun.
La
surface globale des secteurs voués à l’urbanisation future (zones 1AU et 2AU)
est raisonnable et proportionnée aux objectifs de croissance démographique
voulus par la commune. Le développement urbain est adapté aux capacités des
équipements et des infrastructures. L’application du schéma directeur
d'assainissement permettra une amélioration du rendement et une augmentation de
la capacité de la station d'épuration ; les futures zones à urbaniser
pourront être toutes raccordées au réseau collectif d’assainissement.
- Préserver l’activité agricole en classant une grande partie du territoire en zone agricole et en y réglementant strictement les constructions.
- Protéger les principaux éléments du patrimoine paysager et architectural par un classement et des protections appropriés.
- Inscrire les futures franges urbaines des nouveaux quartiers dans des écrans végétaux de façon à limiter leur impact visuel dans le paysage.
Prise en compte de la préservation
et de la mise en valeur de l’environnement
Le plan local d'urbanisme est établi de telle sorte que le développement de l’urbanisation ne nuise pas aux éléments naturels qui composent l’actuel environnement. Dans cette optique, le plan local d'urbanisme a prévu différentes mesures.
- Le maintien en zone naturelle des espaces et des paysages remarquables du point de vue environnemental : rivière et ruisseaux, vallées, forêts, prairies…
- L’espace entre la zone d'activités et la future déviation, zone de transition entre la zone agricole et le parc du château, a été classé en zone naturelle afin de ne pas obérer l’avenir de ces terrains.
- La prise en compte de la qualité du parc du château par un classement dans un secteur naturel à vocation de loisirs et de culture.
- La préservation des boisements par la mise en place d’une trame espaces boisés classés sur les principaux bois et massifs forestiers ; dans ces espaces boisés classés, figurant sur les plans de zonage, les coupes et abattages sont soumis à autorisation. Sont notamment classés les bois de la vallée de Vacheresses, les coteaux boisés s’étendant de la porte chartraine à la rue E.-Mesquite entre le chemin des Ifs et la rue des Petits-Souliers, …
- La préservation de l’espace agricole couvrant une grande partie du territoire qui sera protégé de tout nouveau « mitage » par l’interdiction de constructions nouvelles de tiers non agricoles.
- La limitation de l'étalement urbain : les secteurs à urbaniser sont prévus et circonscrits autour du tissu urbain existant de façon à assurer un gestion économe de l’espace, et les limites de cette urbanisation traitées et tenues.
- L’identification au titre de l’article L 123-1, 7° de certains éléments architecturaux et paysagers (loi paysage) :
- le château ;
- le patrimoine bâti remarquable du centre ville ;
- le manoir de Vacheresses-les-Basses ;
- deux ensembles architecturaux et paysagers : le Moulin du Roi et le Moulin Foulon ainsi que les prairies entre ces deux propriétés,
- des gentilhommières, belles propriétés dans le faubourg et la zone pavillonnaire ;
- le massif boisé des
Murgers et le massif boisé situé sous le parc de Tivoli.
- La réalisation de plantations, pour une prise en compte du paysage à long terme ; celles-ci à réaliser par le pétitionnaire, sont prévues en limite des zones d’extension urbaine de façon à insérer ces nouveaux quartiers dans un écran végétal.
EXEMPLES D'ORIENTATIONS DU P.L.U.
.- La préservation du patrimoine bâti du centre
ville et tout particulièrement du centre historique
Les élus et les habitants de Nogent sont très attachés à leur centre ville. Aussi, les règles concernant l’aspect extérieur des constructions nouvelles ou la rénovation ou réhabilitation d’anciens bâtiments sont-elles, dans ces secteurs, particulièrement strictes tant pour la volumétrie, que les matériaux,… La volumétrie des bâtiments devra notamment être conservée.
- La préservation de certains cœurs d’îlots par
l’instauration d’une protection des jardins et espaces plantés existants
La commune veut préserver la qualité de vie de certains
lieux aujourd’hui particulièrement appréciés de leurs habitants : le
quartier des Petits Souliers, les secteurs de la rue du Marché-aux-Légumes et
de la rue du Chemin-Vert. Les objectifs de la commune sont bien d’assurer un
renouvellement urbain (quartier de la gare par exemple) tout en préservant
autant que faire se peut la qualité et la tranquillité de certains espaces.
Aussi, une trame « terrain cultivé à protéger » est-elle instaurée
sur ces cœurs d’îlots y interdisant toute construction hormis des abris de
jardin.
- Pour préserver la qualité du paysage de Nogent, les coteaux boisés sont préservés de toute urbanisation : identifiés au titre de l'article L 123-1, 7° du code de l'urbanisme pour le bois des Murgers et classés espaces boisés classés pour les coteaux boisés de Vacheresses et ceux s’étendant de la porte chartraine à la rue E.-Mesquite entre le chemin des Ifs et la rue des Petits-Souliers, …
- Une limitation stricte des zones
constructibles dans des secteurs particulièrement sensibles du point de vue du
paysage : vallée de Vacheresses notamment
Les limites des zones constructibles du village de Vacheresses-les-Basses et du hameau de Vaubrun sont strictement limitées aux parties actuellement urbanisées de façon à limiter l’extension urbaine linéaire et à préserver la qualité paysagère de leurs franges urbaines. En particulier, la vallée de Vacheresses et ses coteaux sont des secteurs d’une grande qualité paysagère : le tracé de la zone Ucv coïncide avec la limite du tissu urbain existant.
- Le refus d’un urbanisme médiocre, source de
conflits de voisinage
La commune souhaite contrôler la qualité de son urbanisme et ne veut pas, en particulier, de division de terrains « en drapeau », source de trop de difficultés.
- La préservation des circulations douces,
piétonnes et cyclistes
La commune entend poursuivre sa politique de mise en place de
circulations douces reliant différents quartiers entre eux et constituant des
circuits de promenade. Le plan local d'urbanisme repère ces circulations :
leur continuité est à préserver.
- La modification des périmètres de protection
des monuments historiques
Nogent-le-Roi possède un important patrimoine bâti dont de
nombreux monuments classés ou inscrits à l’inventaire : l’église
Saint-Sulpice, quatre maisons à pans de bois, la façade de
La modification des périmètres des monuments historiques s’inscrit dans la volonté de préserver le patrimoine naturel et bâti. Le tracé des nouveaux périmètres s’appuie sur les relations visuelles aux différents monuments et prend en compte le type de tissu urbain.
Les périmètres de protection ont
été étendus au sud, englobant l’ensemble du parc du château. Ils ont, en revanche, été réduits à l’entrée ouest de Nogent
(zone pavillonnaire de l’Orée du Bois, et au lieu-dit
20 juin 2007
Exposition PLU PADD à Nogent-le-Roi
13 juin 2007
DOSSIER / Projet d'Aménagement et de Développement Durable
Documents relatifs au Projet d'Aménagement et de développement Durable (PADD) de Nogent-le-Roi.
Télécharger les orientations du P.A.D.D. étudiées par le Conseil Municipal
Et la Fiche "Votre avis nous intéresse" en cliquant sur les liens suivants
padd avis
16 août 2006
Château de Nogent: vues aériennes
Cliquer sur l'image pour l'agrandir
Moins connu que GOOGLE EARTH, le site "pages jaunes"
permet d'obtenir des vues aériennes
à partir du nom de la ville et de son code postal.
Accédez au site à partir de l'adresse suivante
http://www.pagesjaunes.fr/
puis cliquer sur la rubrique "la France en vue aérienne"
Vous pouvez également obtenir
des vues aériennes depuis le site
Deux internautes nous ont également indiqué le site "geoportail.fr"
permettant notamment d'accéder au relief de la commune choisie.
http://www.geoportail.fr/
